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收到開放商的交房通知后，業(yè)主就可以進(jìn)行房屋驗(yàn)收了。由于很多朋友是第一次交房，不太清楚交房有什么要注意的地方。小齊先給大家普及一下交房驗(yàn)收的定義，它是指購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收并簽署房屋交接單，在驗(yàn)收時(shí)開放商需要陪同實(shí)地考察，看是否有需要變動(dòng)更改的地方。接下來(lái)，小編將為大家講解新房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
新房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1.檢查樓地面是否平整
需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)看看是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(若有爆點(diǎn)：用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，會(huì)出現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
2.查看墻面有沒(méi)有裂痕
檢查墻面是否平整，還要看墻面是否有裂痕。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，一定開發(fā)商要書面協(xié)議幫忙處理
3.看樓梯的平整性，是否有缺損。
4.手推門窗安裝軌道是否順暢
特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開發(fā)商，一般很快就修理好了。還要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。
5.層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
6.給水是否配套齊全
在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
7.電氣是否與買的數(shù)量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;
8.檢查室內(nèi)的平整度
如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：
(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測(cè)大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。
9.檢查門窗垂直度
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
